Kérdések és válaszok

Ingatlanvásárlással kapcsolatos kérdések

Az ingatlanvásárlás menetéről, szükséges dokumentumokról és lehetőségekről olvashat.

01
Mennyi időt vesz igénybe az adásvétel lebonyolítása?

Az adásvételi folyamat Horvátországban általában 2–4 hétig tart, de ez nagyban függ a felek előkészültségétől és a közvetítő gyorsaságától. Ha minden szükséges dokumentum rendelkezésre áll, és a felek gyorsan reagálnak, a szerződéskötés és a földhivatali bejegyzés akár egy héten belül is lezajlódhat.

02
Vásárolhatnak-e magyar állampolgárok ingatlant Horvátországban?

Igen, magyar állampolgárok – mint az Európai Unió tagállamainak állampolgárai – szabadon vásárolhatnak ingatlant Horvátországban, külön engedély nélkül. A vásárlás folyamata megegyezik a horvát állampolgárokéval.

Árak, költségek, illetékek

Milyen költségekre kell számítani a vásárlás során, és mik az eljárási díjak.

01
Ki fizeti az ügyvédi költséget?

Az ügyvédi költséget általában a vevő fizeti, de megegyezés kérdése.

02
Milyen plusz költségekre számíthatok?

  • Közvetítői jutalék: 3% + áfa;
  • Ügyvédi költség;
  • Adásvételi szerződés fordítása törvényszéki tolmáccsal;
  • Közjegyzői díj;
  • Földhivatali bejegyzés díja;
  • Ingatlan-átruházási illeték: A vételár 3%-a. Ez az adó a vevőt terheli, és az ingatlan piaci értéke alapján számítják ki.

Új építésű ingatlanok esetén:

  • ÁFA (PDV): Az új építésű ingatlanok árában általában benne van a 25%-os ÁFA.
  • Amennyiben az eladó jogi személy és áfa köteles, a vevő mentesül az ingatlan-átruházási illeték fizetése alól.