ISZTRIA, BARBAN – Újonnan épült, igényes és elegáns villa

Leírás:

ISZTRIA, BARBAN - Egy újonnan épült, kifinomult és elegáns villa, amely egyszerűvé és kellemessé teszi az itt-tartózkodást A falu szélén, egy csendes környéken, panorámás kilátással a környékre, zöldövezetben, szőlőültetvények, olajfaligetek, családi házak és nyaralók veszik körül, tökéletes egyensúlyt kínálva a vidéki környezet és a városi szolgáltatások közelsége között, elég messze a nyüzsgéstől, mégis közel mindenhez, ami egy egész éves tartózkodáshoz szükséges, eladó egy újonnan épült, igényes villa. A kényelmes elhelyezkedés mellett az ingatlant a hagyományos és a modern stílus ötvözete, a minőségi kivitelezés és a belső tér térbeli elrendezése jellemzi. VILLA LEÍRÁSA: A villa időtlen építészettel rendelkezik, részben kővel burkolva, rusztikus zsalugáterekkel, formája és színvilága pedig beleolvad a településbe és a tájba. A magas EU-s építési és anyaghasználati szabványokat teljes mértékben megvalósították, valamint az energiahatékonyságot a darmstadti Passzívház Intézet által tervezett, a passzívházakra vonatkozó világ legszigorúbb energiaszabványai szerint, amelyek az energiafogyasztás mellett a passzívház-szabvány magas hőkomfortot követel meg kivételesen alacsony energiaigény mellett. Kivételes hőkomfort és minimális energiafogyasztás jellemzi őket (a fűtéshez szükséges energia körülbelül 15 kWh/m², míg a hűtéshez szükséges energia mindössze 4 kWh/m²). A villát Samsung multisplit rendszer fűti, kazettás klímaegységekkel, amelyek az álmennyezetben helyezkednek el. Minden légkondicionáló berendezés a Samsung innovatív WindFree technológiáját használja. A neves Stiebel Eltron gyártó 300 literes hőszivattyúja gondoskodik a használati meleg víz előállításáról. A 322,65 m² nettó alapterületű villa két szinten terül el, funkcionális alaprajzzal, a nappali világosan eleganciát és luxust sugároz, magas szintű kényelmet biztosítva a kiváló minőségű berendezésekkel és a modern, egyedi gyártású bútorokkal. A földszinten egy nyitott terű nappali, étkező és konyha található, ahonnan egy tágas, fedett verandára juthatunk. A földszint további részén két hálószoba saját fürdőszobával, egy mosókonyha WC-vel, valamint egy technikai helyiség/tároló található. Egy belső lépcső vezet az emeletre, ahol két hálószoba saját fürdőszobával, egy gardróbszoba és egy wellness részleg található, amely szaunával és fürdőszobával, valamint edzőteremmel rendelkezik, ahonnan egy pergolával fedett tágas teraszra lehet kijutni. A KERT LEÍRÁSA: A bekerített kert gazdag zöld növényzetben és mediterrán növényekben pompázik, a tökéletes harmóniát pedig egy 55 m²-es úszómedence napozóval, masszázskáddal, pergolával fedett nyári konyhával, pihenősarokkal és röplabdapályával teszi teljessé. Az intelligens rendszeren keresztül minden medencefunkció (világítás, programozott szivattyúműködés), valamint a hőszivattyúval történő fűtés és hűtés lehetősége is könnyen elérhető, a medence szűrője pedig automatikusan mosódik. A luxusingatlan kiváló elhelyezkedése és belső, valamint külső térbeli elrendezése lehetőséget kínál kényelmes családi életre, vagy befektetésnek egy turisztikai bérbeadási vállalkozásban. A feltüntetett ár egy teljesen felszerelt és bútorozott ingatlanra vonatkozik. Az eladó jogi személy, a feltüntetett ár az ÁFA-t nem tartalmazza. Magánszemélyként vásárlók esetében az áfa hozzáadódik az árhoz. Tisztelt ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Üzleti Feltételeknek megfelelően történik: