OPATIJA, LOVRAN – DB+3S apartman gyönyörű kilátással a tengerre + medence + környezet

Leírás:

OPATIJA, LOVRAN- DB+3S apartman gyönyörű kilátással a tengerre + medence + környék A 2. emeleti 195m2-es lakás egy épületben/házban található, 4 különálló lakóegységgel. A lakásban előszoba, előszoba, nappali, étkező, konyha, két tároló helyiség, három hálószoba, nagy fürdőszoba, wc és gardrób található összesen 107,93 m2 összterülettel és a hozzá tartozó mellékrészekkel: terasz, erkély, ill. bejárati veranda a lakóépület 2. emeletén 33,95 m2 összterülettel, valamint 54,05 m2 összterületű galériák 195,93 m2 összterülettel. Az erkélyről és a medencéről hihetetlen panoráma nyílik a tengerre! A medence kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik. A tenger és az ingatlan légtávolsága 150 méter. Tiszta és rendezett ingatlan. INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON!!! LOVRAN: Lovran egy hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, amely évszázados turisztikai hagyományokkal rendelkezik. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérfáról kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adria legzöldebb és növényzetben leggazdagabb hegyének, az Učkának a lábánál található. Legnagyobb kikötőnk, Rijeka 19 km-re, Matulji vasútállomása 14 km-re, Pula repülőtere pedig 80 km-re található. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a legelterjedtebb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta és hideg időt hoz. A jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőkapu mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, párkányokkal díszítve, az udvar közepén pedig egy ciszterna kőnyak magasodik. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel és fejlett infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus megújulását, fenntartható fejlődéssel és minden környezetvédelmi szabvány tiszteletben tartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb városa. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. A téli átlaghőmérséklet 7°C, a nyári hőmérséklet 22°C, míg az éves középhőmérséklet 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9°C-tól az augusztusi maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses óra és átlagos csapadékmennyiség 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növény virágzását. Így a part mentén bőséggel nő babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, tölgy, fenyők és ciprusok. Lovran felett a cseresznye, a szőlő és az olajfák virágoznak a teraszos kertekben, és a szelídgesztenye (a híres lovrai gesztenye) erdők bőségesen nőnek a mély, kimosott és savanyú talajokon. A gazdag növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolokat eredményez a levegőben. Mindezek az elemek rendkívül serkentővé és az egészségre jótékony hatásúvá teszik a lovrani klímát. Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: