OPATIJA, LOVRAN – vonzó villa 380m2 panorámás kilátással a tengerre és úszómedencével + 700m2 alapterülettel

Leírás:

OPATIJA, LOVRAN – vonzó, 380 m2-es villa panorámás kilátással a tengerre és medencével + 700 m2 környékkel

A Kvarner-öbölre fantasztikus kilátást nyújtó villa 1000 méterre található Lovran óvárosától, a strandtól és a tengertől. A villa FÖLDSZINT + 1. EMELET + 2. EMELET részekből áll, amelyeket egy külső lépcső köt össze, és a természetben ezek három különálló apartmanból/apartmanból állnak, amelyeket turisztikai bérbeadásra rendeztek be. FÖLDSZINT: A földszinten található egy 62 m2-es apartman, amely nappaliból, hálószobából, étkezős konyhából, hálószobából és fürdőszobából áll. 1. EMELET: Az első emeleten található egy 82 m2-es apartman nappalival, két hálószobával, 12 m2-es terasszal, étkezős konyhával és fürdőszobával. 2. EMELET: Az emeleten található egy 100 m2-es luxusapartman 30 m2-es terasszal, nappalival, három hálószobával, étkezős konyhával, fürdőszobával és WC-vel. Minden apartman kiváló minőségű és gyönyörűen berendezett. Teljesen bútorozottan, első osztályú bútorokkal és gépekkel kerülnek értékesítésre. A villa jól megépített és felszerelt, minden beépített anyag, padló- és falburkolat magas színvonalú. – 10 cm vastag homlokzat – légkondicionált szobák – minőségi alumínium nyílászárók. KERT: A kertet évek óta díszítik és folyamatosan karbantartják. A kertben grillező, úszómedence és jakuzzi található. A nyári szezonban bérelhető. Mindenképpen gyönyörű ingatlan luxus családi élethez, de befektetésként is alkalmas turisztikai céllal. A villa légvonalban 1000 méterre található a strandtól, és körülbelül 3 km-re (5 perc autóval) Lovran központjától, éttermeitől és egyéb létesítményektől. A villa közelében található az Učka Természetvédelmi Park is. EGYEDI INGATLAN, AMELY MINDENKIRŐL MEGEMLÉKEZIK A FIGYELEMRE, NAGYSZERŰ HELYEN!!! LOVRAN: Lovran egy hosszú és gazdag történelemmel rendelkező város, évszázados turisztikai hagyományokkal. Nevét a város és környéke örökzöld ligeteiben bőségesen növő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legnövényesebb hegyének, az Učkának a lábánál fekszik. Legnagyobb kikötőnktől, Rijekától 19 km-re, a matulji vasútállomástól 14 km-re, a pulai repülőtértől pedig 80 km-re található. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tengerpartról pedig szigetek (Krk, Cres) veszik körül, így fekvése kivételesen védett a szelektől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta, hideg időt hoz. A jugo esőt és magas páratartalmat hoz, míg a nyári hónapokban a misztrál a nyílt tenger felől hozza a frissességet, enyhítve a tikkasztó hőséget. Lovran megőrizte a középkori városkoncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házakat építettek. Az Óváros udvarai a mediterrán városi építészet varázsát és különlegességét jelentik. A kőportál mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal és boltívekkel díszítve, az udvar közepén pedig egy kőciszterna magasodik. A 21. századi Lovran gazdag történelmi örökséggel, évszázados turisztikai hagyománnyal, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, és mindez lehetővé teszi a turizmus megújult fellendülését a fenntartható fejlődés és az összes környezetvédelmi előírás tiszteletben tartása mellett. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi elhelyezkedés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19. és 20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Számos akkoriban épült villa a világ építészeti örökségének része. Az éghajlat mediterrán, kontinentális elemekkel. A téli átlaghőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az éves átlaghőmérséklet 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapokban mért minimum 9°C-tól augusztusban a maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, és átlagosan 1500 liter csapadék esik négyzetméterenként. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé teszik az összes mediterrán növényzet és növényzet virágzását. Így a part mentén bőségesen nőnek babérfák, pálmák, magnóliák, különféle örökzöld cserjék, magyaltölgyek, fenyők és ciprusok. Lovran felett cseresznye-, szőlő- és olajfák virágoznak a teraszos kertekben, a mély, kimosódott és savanyított talajokon pedig szelídgesztenyék (a híres lovrani gesztenyék) növesztik bőségesen a tájat. A bőséges növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek teszik Lovran klímáját nagyon stimulálóvá és jótékony hatással az egészségre. OPATIJA: Opatija, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger partján, a világ minden tájáról érkező turisták körében közismert turisztikai célpont. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál fekszik. Az opatijai ingatlanokról felbecsülhetetlen kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Opatiját bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, történelmileg gazdag keskeny utcákban. Opatija városának utcáit olyan ingatlanok alkotják, amelyek kiemelkednek sajátos építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a turisztikai szolgáltatások sokfélesége kulcsfontosságú tényezők, amelyek Opatiját tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási arány kiváló, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott.

Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítják fel: