Ház Labin, 273m2

Leírás:

ISZTRIA, LABIN – Luxusvilla az Učka Természeti Parkra néző panorámával – az autentikusság és a modern komfort találkozása

A festői kelet-isztriai táj szívében, ahol a természet szabadon lélegzik, elhelyezkedik ez a luxusvilla – tökéletes egyensúly az autentikus isztriai hagyomány és a kortárs luxus között. Elegáns tömegeivel, tágas belső tereivel és lélegzetelállító kilátásával az Učka Természeti Parkra, ez a villa békés menedéket kínál, ideális személyes pihenésre, családi otthonnak vagy befektetésnek a luxus turizmusban.

Egy kis, csendes faluban elhelyezkedő villa teljes privát szférát nyújt, ugyanakkor közel van minden fontos ponthoz – történelmi Labinhoz, Rapac kristálytiszta tengeréhez és a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz.

Elhelyezkedés – természeti elegancia és funkcionális közelség – tökéletes pozíció
• 14 km a labini óvárostól – a régió kulturális és művészeti központjától
• 15 perc autóval a paradicsomi rapaci strandokhoz
• A közelben kiváló éttermek, pincészetek, boltok, klinikák és kulturális látnivalók
• Nyugodt, zöld környezet – ideális sétához, pihenéshez és a természet élvezetére

Belső tér – kifinomult kényelem és időtlen esztétika
A belső térben meleg tónusok, természetes anyagok és elegáns egyszerűség dominál. A helyiségek világosak, funkcionálisan elrendezettek és nagy figyelmet kapnak a részletek.
• 4 tágas hálószoba, mindegyik saját luxus fürdőszobával
• Fürdőszobák olasz dizájn kerámiával és Villeroy & Boch, Grohe prémium szerelvényekkel
• Modern, egyedi tervezésű konyha – teljesen felszerelve mindennapi főzésre és gasztronómiai élvezetekre
• Étkező bárral – ideális összejövetelekhez barátságos légkörben
• Nappali autentikus kő kandallóval – az otthoni intimitás központi eleme
• További vendégmosdó, két terasz és két erkély
• Műszaki felszereltség: 6 UHD LG tévé és házimozi rendszer
• Megbízható internetkapcsolat (Home Box)

Kültér – mediterrán privátluxus
2459 m² gondosan kialakított kert a pihenésre, kikapcsolódásra és találkozásokra, ahol a természet és elegancia harmóniája dominál.
• 50 m²-es fűtött medence hőszivattyúval
• 150 m² napozóterület Učka látképpel
• Fedett terasz (30 m²) és hagyományos isztriai veranda
• Külső konyha és kanfanari kőből készült grillsütő
• Játszórész gyerekeknek (hinta, csúszda)
• Kerti szerszámtároló
• 1000 m² rendezett kert levendulával, rozmaringgal, leanderrel és ősi olajfákkal
• Kerített telek – teljes biztonság és magánélet
• Parkolás 5–6 autó részére + fedett kocsibeálló 2 autónak

Technikai felszereltség – modern funkcionalitás
• Energetikai besorolás: A/A+
• Teljes felújítás éve: 2025
• Háromfázisú villamos energia – 17,25 kW
• Napelemes rendszer – 12 kW
• AQUARK hőszivattyú (fűtéshez és medence fűtéshez)
• 6 Mitsubishi klímaberendezés (hűtés, fűtés, szellőzés, párátlanítás)
• 3 Ariston villanybojler (2×80 l és 1×50 l)
• OBO töltő elektromos járművekhez

Biztonság és intelligens technológia
• HIKVISION riasztórendszer távoli értesítéssel
• 4 UHD megfigyelő kamera
• Okos videó kaputelefon
• NICE automata kapumeghajtás

Felépítés és anyagok
• Klasszikus szerkezet: vasbeton, tégla és kő
• Külső nyílászárók: ROPLAST alumínium zsalugáterek és energiatakarékos dupla üvegezés

Főbb jellemzők összefoglalása
• Fűtött medence és napozóterület
• Külső konyha és kőgrill
• Luxus konyha és bár étkező
• Négy luxushálószoba fürdőkkel
• Kandalló, klímaberendezések, házimozi, EV töltő
• 12 kW napelemrendszer és A/A+ energiahatékonyság
• Riasztás, megfigyelés és video kaputelefon
• Tágas, kerített telek gondozott kerttel
• Parkoló és játszótér gyerekeknek
• Közelség: Labin, Rabac, Učka Természeti Park

Ez a villa nemcsak otthon – ez az élet egy tapasztalata a természettel harmóniában, kompromisszum nélkül kényelemben és stílusban. Tökéletes azok számára, akik többet keresnek a luxusnál – a kötődés, béke és minőség érzését.
További információért, elérhetőségért vagy privát bemutatóért állunk rendelkezésedre.

Tisztelt ügyfelek, az ügynöki jutalék az általános szerződési feltételek szerint kerül felszámolásra.