ISZTRIA, KRNICA – Családi ház 200 méterre a tengertől

Leírás:

ISZTRIA, KRNICA - Családi ház 200 méterre a tengertől Krnica egy bájos tengerparti város Isztria keleti partján, amely érintetlen természetéről, kristálytiszta tengeréről és autentikus mediterrán hangulatáról ismert. Tökéletes úti cél azok számára, akik nyugalomra, de a tenger közelségére is vágynak - ez a ház mindössze 200 méterre található a parttól. Ideális nyaralónak, két különálló lakóegységgel, amelyek egy nagyobb család vagy baráti társaságok számára is biztosítják a magánéletet. Ugyanakkor kiváló lehetőséget jelent a befektetők számára – legyen szó akár egész éves bérbeadásról, akár szezonális turizmusról, mivel a helyszín és az elrendezés rugalmasságot és magas megtérülési potenciált kínál. Nagyszerű lehetőség - két lakóegységgel rendelkező ház, 200 méterre a tengertől, ideális nyaraláshoz, családoknak vagy bérbeadáshoz Mindössze 200 méterre a tengertől, egy csendes, zöldövezeti környéken, Krnica közelében, eladó egy családi ház, amely teljes magánéletet és gyönyörű tengerre néző kilátást kínál a felső teraszról. Családi életre, hétvégi kiruccanásra vagy befektetésnek is tökéletes, akár turistaházként is. A teljes magánéletet biztosító zöldövezetben fekvő ház 80 m2-es, egy 246 m2-es parkosított telken fekszik, és két emeletből áll (mindegyik külön bejárattal) - két 40 m2-es apartmanból, mindegyik saját terasszal és fürdőszobával. A félemeleten található még egy különálló helyiség, ami tovább növeli a hasznos teret. Főbb műszaki jellemzők: - 2 kW-os napelemes rendszer bővítési lehetőséggel (PVC csövek a homlokzat alá szerelve); a légkondicionálás igényeihez már előre látható egy erősebb napelemes telepítés lehetősége, - Kiépültek a vezetékek és a bekötések egy erősebb napelemes rendszerhez, valamint két különálló naperőmű lehetséges telepítéséhez – kifejezetten az első emeletre és a földszintre, amelyek további energia-autonómiát és rugalmasságot biztosít, - Vízmelegítés gázüzemű átfolyós vízmelegítővel + külső nyomásfokozó szivattyúval 12 V (esetleg 220 V), - A tartályból származó víz az új vízvezeték-rendszerhez csatlakozik (esővíz felhasználásának lehetősége is van), - Új emésztőgödör (PVC), - Páraáteresztő fóliával szigetelt tető, alapozás vízszigetelése, 8 cm hungarocell homlokzat, 8 cm kőzetgyapot a falakban és a mennyezetben (Knauf), - Tölgyfa belső lépcsők 5 cm vastag lépcsőfokkal, - Új PVC nyílászárók szúnyoghálóval, - LED világítás az álmennyezetekben, új elektromos hálózat kismegszakítóval, biztosítékokkal és földeléssel, - Antennarendszer és kapcsolók a lakás bejáratánál/kijáratánál, - Alumínium tolókerítés a telek bejáratánál, motor előkészítésével (távirányítóval), - Natúr színű tölgyfa lécekből készült kerítés alumínium oszlopokkal, - 3-4 autó parkolása a telken belül, A ház belső tere és az új homlokzat 2025 áprilisában készült el, és még senki sem lakott a helyiségben – a ház bútorozatlan, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja ki a belső teret a saját kívánsága szerint – a fürdőszobák már teljesen berendezettek és használatra készek. Az 1980-ban épült, de alaposan felújított és modernizált ház a hagyományos báj és a modern kényelem keverékét kínálja, kivételes helyen, közvetlenül a tengerparton. Tulajdonjog 1/1, Teher nélkül, Tökéletes lehetőség azok számára, akik egy funkcionális, többlakásos házat keresnek a tengerparton, saját nyaralásra, családi használatra vagy kiváló bevételi forrásként a turizmus révén. Fekvés: Strand: 200 m, Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km Tisztelt ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételek szerint történik: