OPATIJA, IKA – 2 apartman 143m2 (80m2 + 63m2) földszint és 2. emelet tengerre néző kilátással + alapterület 250m2

Leírás:

OPATIJA, IKA - 2 db 143 m2-es (80 m2 + 63 m2) apartman földszinten és 2. emeleten, tengerre néző kilátással + 250 m2 környék Az apartmanok egy déli fekvésű, gyönyörű tengerre néző házban találhatók. FÖLDSZINT: A lakás teljes területe 80 m2, nappaliból, konyhából, étkezőből, 2 hálószobából, fürdőszobából, tárolóhelyiségből és egy nagy teraszból áll. A lakás lényegében a ház egy teljes emeletét foglalja el, a földszinten egy nagy terasszal. Maga a lakórész (a lakás zárt része) teljes területe 70,56 m2, a terasz (a lakás nyitott része) pedig 21,6 m2 (3 m x 7,20 m). A terasz teljes területe fedett és fedetlen teraszrészre oszlik. A terasz fedett részét (körülbelül a felét) 0,50-es együtthatóval, míg a terasz fedetlen részét 0,25-ös együtthatóval számítjuk, így a lakás alaprajza és a tulajdoni lap szerint mindössze 9,22m2-ként van feltüntetve. 2. EMELET: A lakás teljes területe 63,14m2, nappaliból, konyhából, étkezőből, 1 hálószobából, fürdőszobából, tárolóhelyiségből és egy nagy teraszból áll. A lakás lényegében a ház egy teljes emeletét foglalja el, a 2. emeleten (tetőtér) terasszal. Maga a lakórész (a lakás fedett része) teljes területe 56,42m2, a terasz (a lakás nyitott része) teljes területe pedig 26,88m2 (2,8m x 9,60m). A terasz teljes területét 0,25-ös együtthatóval számították ki, tehát a lakás alaprajza és a tulajdoni lap szerint mindössze 6,72 m2 (2,8 m x 9,60 m = 26,88 m2 x 0,25) szerepel. Az apartmanokhoz körülbelül 250 m2 közös kert is tartozik. Az apartmanok egy összesen 4 lakóegységből álló házban találhatók. Mindkét apartmant teljesen fel kell újítani. Mindenképpen szép ingatlan családi életre, de turisztikai befektetésnek is alkalmas. Ez az ingatlan légvonalban 410 méterre található a tengertől, autóval pedig 860 méterre (kb. 3 perc). IKA: Ika egy kis halászfalu Abbázia városa közelében, Ičići és Lovran között. A faluban egy szálloda és egy szállodaigazgatási kar található, így egész évben pezsgő élet van itt. Itt késő estig élvezheti a tipikus tengerparti bulik jó szórakozását, és mindazok számára, akik sétálni és a tenger illatát szeretnének élvezni, van egy tengerparti sétány, amely a gyönyörű "öreg hölgyhöz", Abbáziához vezet. Ika gyönyörű kavicsos strandokat, valamint tipikus tengerparti gasztronómiát kínál, és az elmúlt években az egész Kvarner egyik legkívánatosabb nyugodt nyaralási helyének tartották. OPATIJA: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger partján, híres turisztikai célpont a világ minden tájáról érkező turisták számára. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál fekszik. Az abbáziai ingatlanok felbecsülhetetlen értékű kilátást nyújtanak a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek történelmileg gazdag keskeny utcákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit olyan ingatlanok alkotják, amelyek egyedi építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal tűnnek ki. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a turisztikai szolgáltatások sokszínűsége kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok is kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási lehetőségek kiválóak, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott. Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: