OPATIJA, LOVRAN – 387 m2-es villa panorámás kilátással a tengerre és úszómedencével + 1200 m2-es terület

Leírás:

OPATIJA, LOVRAN - 400 m2-es villa panorámás kilátással a tengerre és úszómedencével + 1200 m2-es környezettel A villa gyönyörű kilátással rendelkezik, amely szó szerint panorámás a tengerre, az egész Kvarner-öbölre és az összes szigetre!! A ház háromszintes, 7 évvel ezelőtt épült, rengeteg részlettel és a tulajdonos szeretetével díszített, az egész belső tér pedig luxust sugároz. Az egész belső tér nagyon szellős és kellemes, az étkező kijáratánál (minden apartmanban) pedig egy terasz található, amely ideális a reggeli kávézáshoz és újságolvasáshoz. A villa FÖLDSZINT + 1. EMELET + 2. EMELET részekből áll, amelyeket egy külső lépcső köt össze. FÖLDSZINT - 1 nagy apartman/apartman, amely 1 nagy szobából, konyhából, fürdőszobából, nagy nappaliból és tárolóhelyiségből áll, ahol a teljes villa fűtési rendszere található. 1. EMELET - 1 nagy apartman/apartman, amely 3 szobából, 2 fürdőszobából, egy hatalmas nappaliból, étkezőből, konyhából és tárolóhelyiségből áll. 2. EMELET - 2 apartman/lakás a villa 2. emeletén található, és külön lépcsőn keresztül közelíthető meg. Egy rövid, közös folyosó után minden apartman saját bejárattal rendelkezik. Minden apartmanban két hálószoba található, az egyikben különálló franciaágy, a másikban pedig egy normál franciaágy található. Ezen kívül van egy terasz asztallal és székekkel a szabadtéri étkezéshez, valamint egy teljesen felszerelt konyha. Továbbá van egy ülősarok kanapéval és síkképernyős TV-vel, valamint egy saját fürdőszoba esőztető zuhannyal és hajszárítóval. Értéktárgyak számára minden apartmanban egy kis széf is található. A villa jól megépített és luxusfelszereltségű, minden beépített anyag, padló- és falburkolat a legmagasabb színvonalú. - 10 cm vastag homlokzat - padlófűtés - hőszivattyúk - légkondicionáló minden szobában - kiváló minőségű alumínium nyílászárók KERT: A tágas kertben egy túlfolyó medence és egy déli oldalon elhelyezett kerítés található. A kertet évek óta gondosan parkosítják és folyamatosan karbantartják, mediterrán növényzettel teli. A jelenlegi tulajdonosok jelenleg egy kerttel rendelkeznek, ahol néhány zöldségfajtát termesztenek, és számos gyümölcsfa is nő a telken. A telken egy 50 m3-es földalatti ciszterna is található az esővíz összegyűjtésére, amely alkalmas növények öntözésére, de további tiszta vízforrásként is szolgálhat. A villa teljes berendezéssel, első osztályú bútorokkal és gépekkel eladó. Kétségtelenül gyönyörű ingatlan luxus családi élethez, de befektetésnek is alkalmas elit turizmus formájában. Tiszta és rendezett ingatlan. Ez az ingatlan légvonalban 800 méterre található a tengertől, vagy autóval 3,7 km-re (kb. 5 perc). EGYEDI INGATLAN, AMI ÉRDEMES FIGYELEMRE, NAGYSZERŰ HELYEN!!! LOVRAN: Lovran egy hosszú és gazdag történelemmel rendelkező város, évszázados turisztikai hagyományokkal. Nevét a babérról (laurus nobilis) kapta, amely bőségesen terem az örökzöld ligetekben a városban és környékén. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legnövényesebb hegyének, az Učkának a lábánál fekszik. Legnagyobb kikötőnktől, Rijekától 19 km-re, a matulji vasútállomástól 14 km-re, a pulai repülőtértől pedig 80 km-re található. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tengerpartról pedig szigetek (Krk, Cres) veszik körül, így fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta, hideg időt hoz. A jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a misztrál a nyílt tenger felől hozza a frissességet, enyhítve a hőséget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városkoncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házakat építettek. Az Óváros belső udvarai a mediterrán városi építészet varázsát és különlegességét jelentik. A kőportál mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal és boltívekkel díszítve, az udvar közepén pedig egy kőciszterna magasodik. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, évszázados turisztikai hagyománnyal, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, és mindez lehetővé teszi a turizmus újbóli fellendülését a fenntartható fejlődés és az összes környezetvédelmi előírás tiszteletben tartása mellett. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi elhelyezkedés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19. és 20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Számos, akkoriban épült villa szerepel a világ építészeti örökségének listáján. Az éghajlat mediterrán, kontinentális elemekkel. A téli átlaghőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az éves átlaghőmérséklet 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapokban minimum 9°C-tól augusztusban maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, és átlagosan 1500 liter/m2 csapadék esik. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé teszik az összes mediterrán növényzet és növényzet virágzását. Így a part mentén bőségesen nőnek babérfák, pálmák, magnóliák, különféle örökzöld cserjék, magyaltölgyek, fenyők és ciprusok. Lovran felett cseresznyefák, szőlőtőkék és olajfák virágoznak a teraszos kertekben, a mély, kimosódott és savanyított talajokon pedig szelídgesztenyék (a híres lovrani gesztenyék) növesztik bőségesen az óceánt. A bőséges növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek Lovran éghajlatát nagyon stimulálóvá és az egészségre jótékony hatással teszik. OPATIJA: Opatija, az Adriai-tenger partján fekvő gyönyörű tengerparti város, a világ minden tájáról érkező turisták számára jól ismert turisztikai célpont. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál fekszik. Az abbé-i ingatlanokról felbecsülhetetlen kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk és Cres szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek történelmileg gazdag keskeny utcákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit olyan ingatlanok alkotják, amelyek kiemelkednek sajátos építészetükkel és a Habsburg-korszakból származó villáikkal. A széles strandválaszték, a kristálytiszta tenger és a változatos turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a szomszédos országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási arány kiváló, ami 5-10%-os megtérülést eredményezett, és külföldi befektetőket vonzott. Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel: