OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ – magas, befejezetlen ház 250 m2, panorámás kilátással a tengerre

Leírás:

OPATIJA, LOVRAN, DOBREĆ – 650 m2-es telken, panorámás tengerre néző 340m2-es építés megkezdődött

Építési telek, panorámás kilátással a tengerre és déli tájolású. A terep egy dombon található. A telekre építési engedély megvan és elkezdődött egy kb 340m2 GFA földszint + 2 szintes ház/épület, mely építhető medencés villaként vagy 3 lakóegységes, uszodával rendelkező épületként. A terep teljesen sík konfigurációjú. A terep csendes, nyugodt helyen, közvetlenül aszfaltozott út mellett található. Minden közmű a terepre. Tiszta és rendezett ingatlan. A telken épülő leendő ingatlanból akár a földszintről is panorámás kilátás nyílik a tengerre, a teljes Kvarner-öbölre és a szigetekre! Ez az ingatlan légvonalban 1,4 km-re van a tengertől, vagy 4,6 km-re autóval (kb. 8 perc). Jó lehetőség lakóépületek – lakások – lakások építésével foglalkozó befektetőknek, de azoknak is, akik kiadó házat – úszómedencés nyaralót vagy családi házat/villát szeretnének építeni csendes, nyugodt környezetben. LOVRAN: Lovran egy hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, amely évszázados turisztikai hagyományokkal rendelkezik. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adria legzöldebb és növényzetben leggazdagabb hegyének, az Učkának a lábánál található. Legnagyobb kikötőnk, Rijeka 19 km-re, Matulji vasútállomása 14 km-re, Pula repülőtere pedig 80 km-re található. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta, hideg időt hoz. A jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőkapu mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, párkányokkal díszítve, az udvar közepén pedig egy ciszterna kőnyak magasodik. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel és fejlett infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus megújulását, fenntartható fejlődéssel és minden környezetvédelmi szabvány tiszteletben tartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb városa. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az évi középhőmérséklet 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9°C-tól az augusztusi maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, és az átlagos csapadékmennyiség 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növény virágzását. Így a babér, a pálma, a magnólia, a különféle örökzöld cserjék, a tölgy, a fenyők és a ciprusok bőséggel nőnek az egész part mentén. Lovran felett a cseresznye, a szőlő és az olajfák virágoznak a teraszos kertekben, és a szelídgesztenye (a híres lovrai gesztenye) erdők bőségesen nőnek a mély, kimosott és savanyú talajokon. A rengeteg növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek rendkívül serkentővé és az egészségre jótékony hatásúvá teszik a lovrani klímát. OPATIJA: Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták jól ismert turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk utcákba fészkelnek, gazdag történelemmel. Abbázia városának utcáit sajátos építészetével kimagasló ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést eredményezett és külföldi befektetőket vonzott.

Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: